Inmobiliaria Agentia

Gastos en la compra de una propiedad en España

Normalmente una vez que el comprador encuentra la propiedad adecuada, entrega una pequeña señal que se suele llamar “la reserva” ( 200 - 500 € ) y se le entrega un recibo de la señal y su oferta.

Una vez que el vendedor acepte y firmado la oferta, se procede a un pago del 10% del precio total del inmueble y se firma el contrato de compraventa entre el comprador y el vendedor. Se acuerda la fecha de entrega de las llaves o de la propiedad. El resto del precio se abona en la notaría en el momento de la firma de la escritura.

Gastos de la compra de un inmueble en Galicia (en otras comunidades autónomas puede variar):

Notaría: 0,5% aproximadamente sobre el precio de compraventa.
Registro: 0,2% aprox.
Gestoría: 0,25% aprox.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 7%

Total Impuestos, escritura y registro: 8 % aprox

Gastos hipoteca:

Comisión de apertura:	1%
Tasación:	0,25%
Impuesto de actos jurídicos documentados:	0,8%
Notaría:	0,5%
Gestoría:	0,25%
Registro:	0,25%
Seguros:	0,3%
Total gastos Hipoteca	2.85 %

Total gastos hipoteca + gastos de registro, notaría e impuestos: 11 % sobre el valor del inmueble aproximadamente.

Aparte hay que añadir los gastos de la plusvalía de los inmuebles vendidos. Impuesto que se paga al ayuntamiento por el incremento del valor de la propiedad. Este impuesto varía de un municipio a otro.